新聞摘要
- 2015全臺十大熱門社區(qū)排行，雙北強佔九名，熱門社區(qū)三特點：【老社區(qū)、有名氣、近捷運】 成功國宅奪第一
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】2015年什麼社區(qū)最熱門?熱門社區(qū)價格有無變動？信義房屋2016年1月22日發(fā)佈2015年全國十大熱門社區(qū)網站點閱排行調查，前三名依序為：臺北巿「成功國宅」、臺北巿「忠順大院」以及新北板橋區(qū)的「高爾夫世界」。由於景氣的關係，十大熱門社區(qū)價格與去年同期相較，約有2%~15%的跌幅，例外的有新成屋的臺中巿「長安慕夏」。整體而言，十大熱門社區(qū)中有六成是十年以上的知名老社區(qū)，與去年新成屋領軍結果大不相同；房價略為下降後，逢低承接知名社區(qū)的加乘效應，也讓知名社區(qū)的指名度持續(xù)攀高；另外也有六成熱門社區(qū)鄰近捷運，顯見交通仍是民眾購屋考量重點之一。
信義房屋網路事業(yè)部協(xié)理蕭政華分析指出：這些熱門社區(qū)有三個特點：要不是「老社區(qū)翻身」、就是有一定的「品牌知名度」、還有就是「鄰近捷運」。在排行榜中高居榜首的是北市知名的「成功國宅」，信義房屋大安成功店店長李朝昇表示：「成功國宅每坪單價已降到6字頭，兩千萬以內即可買到兩房產品。加上生活機能完整，相較附近大樓每坪單價動輒90萬起跳，成功國宅可說是入住大安區(qū)的首選入門產品。2015年成功國宅客群多半以首購為主，也有不少長輩為小孩置產，社區(qū)內平均每月都維持有5~10戶的交易量，即使房市趨緩，也是熱銷不墜。」
而臺北第一代的十大豪宅之一「僑?；▓@廣場」名列第八，是早期豪宅中的經典代表作。信義房屋信義店店長鄭堡聰表示，「僑?；▓@廣場」是大安區(qū)的指標住宅之一，加上平均單價已跌破百萬，與附近大樓價格拉近距離，因此吸引不少消費者購買，購屋者多半為信義區(qū)周邊的換屋族群、海外歸國臺商…等，銷售狀況一直都很穩(wěn)定，能擠進熱門社區(qū)排名亦不意外。
儘管前十名熱門社區(qū)房價幾乎都有2%~15%不等的跌幅，唯獨臺中「長安慕夏」房價漲幅超過1成，也是唯一擠進排行榜的雙北以外社區(qū)。臺中美術園道店長王聖憲表示，該社區(qū)周邊商圈十年內新屋非常少見，又位於臺中女中對面、鄰近美術館，受到不少換屋族群的青睞，以四房格局產品最受歡迎，而長安建設又是當地知名品牌，雖有不少消費者指名購買，釋出卻非常稀有，預料若有屋主打算賣屋，價格應該還會上漲。
由於信義房屋官網早在2015年即將社區(qū)、捷運、價格搜尋等功能整合，所以消費者的點閱及停留時間，可以精準顯示出消費者在購、售屋時所關心的重點資訊。搜尋「社區(qū)」的消費者，同時也會有搜尋「捷運」的需求，而「價格」搜尋更是必備要件，因此推出「社區(qū)房價通」、「軌道經濟學」兩大專題，更明顯標示出「所屬社區(qū)」及「鄰近捷運站」等條件，消費者在最短時間內即可找到心儀物件，也使網頁瀏覽量增加超過三成，成為消費者購／售屋前做功課的好工具。
信義房屋網路事業(yè)部協(xié)理蕭政華分析指出：這些熱門社區(qū)有三個特點：要不是「老社區(qū)翻身」、就是有一定的「品牌知名度」、還有就是「鄰近捷運」。在排行榜中高居榜首的是北市知名的「成功國宅」，信義房屋大安成功店店長李朝昇表示：「成功國宅每坪單價已降到6字頭，兩千萬以內即可買到兩房產品。加上生活機能完整，相較附近大樓每坪單價動輒90萬起跳，成功國宅可說是入住大安區(qū)的首選入門產品。2015年成功國宅客群多半以首購為主，也有不少長輩為小孩置產，社區(qū)內平均每月都維持有5~10戶的交易量，即使房市趨緩，也是熱銷不墜。」
而臺北第一代的十大豪宅之一「僑?；▓@廣場」名列第八，是早期豪宅中的經典代表作。信義房屋信義店店長鄭堡聰表示，「僑?；▓@廣場」是大安區(qū)的指標住宅之一，加上平均單價已跌破百萬，與附近大樓價格拉近距離，因此吸引不少消費者購買，購屋者多半為信義區(qū)周邊的換屋族群、海外歸國臺商…等，銷售狀況一直都很穩(wěn)定，能擠進熱門社區(qū)排名亦不意外。
儘管前十名熱門社區(qū)房價幾乎都有2%~15%不等的跌幅，唯獨臺中「長安慕夏」房價漲幅超過1成，也是唯一擠進排行榜的雙北以外社區(qū)。臺中美術園道店長王聖憲表示，該社區(qū)周邊商圈十年內新屋非常少見，又位於臺中女中對面、鄰近美術館，受到不少換屋族群的青睞，以四房格局產品最受歡迎，而長安建設又是當地知名品牌，雖有不少消費者指名購買，釋出卻非常稀有，預料若有屋主打算賣屋，價格應該還會上漲。
